1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比+1.9%
京都市上京区
46.8万円/㎡
前年比--
ルミエール聚楽
京都府京都市上京区十四軒町
/ 二条駅 徒歩12分
1990年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,740万円
54.1万円/㎡
1,407
2,296
3,185
4,073
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜3,185万円
45.3万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月30日
ルミエール聚楽
2,480万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 50.65㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,480万円 | 49.0万円 | 1階 | 50.65㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,740万円 | 39.0万円 | 1階 | 44.64㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ルミエール聚楽 京都市上京区十四軒町 | 二条駅12分 | 2,480万円 | 49.0万円 | 50.65㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/23 | デ・リード今出川通 京都市上京区般舟院前町 | 北野白梅町駅15分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション京都紫野 京都市上京区上天神町 | 鞍馬口駅10分 | 1,780万円 | 41.3万円 | 43.14㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅16分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コスモ堀川寺之内 京都市上京区寺之内竪町 | 鞍馬口駅13分 | 3,100万円 | 57.5万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 72戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション一条智恵光院 京都市上京区鏡石町 | 今出川駅17分 | 2,400万円 | 40.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション千本丸太町 京都市上京区稲葉町 | 二条駅13分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション京都西陣 京都市上京区西船橋町 | 今出川駅10分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/17 | デ・リード御所西 京都市上京区南兼康町 | 今出川駅5分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ルミエール丸太町 京都市上京区主税町 | 二条駅7分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/06 | グレーシィ一条 京都市上京区小川町 | 今出川駅10分 | 3,298万円 | 57.2万円 | 57.63㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/09 | ライオンズマンション西陣南 京都市上京区奈良物町 | 今出川駅16分 | 3,080万円 | 56.5万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | メロディーハイム二条城 京都市上京区西丸太町 | 丸太町駅9分 | 1,980万円 | 42.6万円 | 46.52㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/20 | コティ寺町 京都市上京区立本寺前町 | 出町柳駅7分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市上京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は京都市上京区の平均と比較して4.7%割高です。